Miről
szól az energetikai tanúsítvány?
A tanúsítvány megmutatja, hogy milyen szintű az adott épület energiahatékonysága. A
tanúsítványban általános esetben az épület éves energiafogyasztását hasonlítják össze egy
ugyanolyan méretű, alakú és rendeltetésű épület energiafogyasztásával, amelyik éppen
megfelel a jogszabályban rögzített pillanatnyi energetikai követelményeknek.
Az elkészített tanúsítvány 10 évig érvényes.
A skála a legkedvezőbb „A+” kategóriától a legkedvezőtlenebb „I” kategóriáig terjed.
2012. január 1-jétől már nemcsak az újépítésű ingatlanokhoz, hanem a minden
értékesítésre kerülő és tartósan bérbe adott épületre is kötelező az energetikai tanúsítás. 2013. január 8-tól adás-vételi szerződést nem ellenjegyez az ügyvéd tanúsítvány nélkül.
Bárki készíttethet energetikai tanúsítványt az épületére vagy a lakására, de elsősorban új
épületek építésekor, valamint meglévő épület eladásakor, illetve tartós bérbeadásakor kell
elkészíttetni.
A tanúsítványt az épület egészére kell kiállítani. Meglévő többlakásos
épületeknél is célszerű az épület egészére elkészíttetni, mert így a tanúsítás lakásonkénti
költsége megoszlik a lakók között, és a tanúsítvány az egész épületre vonatkozóan tartalmaz
korszerűsítési javaslatokat.
Új épületek:
Az új épület építésekor 2009. január 1. óta minden esetben kötelező a tanúsítvány elkészíttetése. Új épület építése esetén a tanúsítvány elkészíttetéséről az építtető gondoskodik a legkésőbb a használatbavételi engedély kiadását követő 90 napon belül.
Meglévő épületek:
2012. január 1-jét követően meglévő épületek eladáskor és ingatlan egy éven túli
bérbeadásakor kötelező a tanúsítvány elkészítése. 2012. június 1-jétől 2015. december 31-ig
csak akkor kötelező új bérleti szerződések esetében az energetikai tanúsítvány, ha a
bérleti szerződés egy teljes épületre szól. Ebben az esetben, valamint minden értékesítést
megelőzően már a hirdetésnél is fel kell tüntetni az épület energetikai besorolását.
Nem kell tanúsítványt készíteni:
• az 50 m2-nél kisebb hasznos alapterületű épületre;
• az évente 4 hónapnál rövidebb használatra szánt épületre;
• a legfeljebb 2 évi használatra tervezett épületre;
• a hitéleti rendeltetésű épületre;
• a jogszabállyal védetté nyilvánított épületre, valamint a jogszabállyal védetté
nyilvánított (műemlékileg védett, helyi építészeti értékvédelemben részesült) területen
lévő épületre;
• a mezőgazdasági rendeltetésű épületre;
• azokra az épületekre, amelyek esetében a technológiából származó belső hőnyereség a
rendeltetésszerű használat időtartama alatt nagyobb, mint 20 W/m2, vagy a fűtési
idényben több mint hússzoros légcsere szükséges, illetve alakul ki;
• a műhely rendeltetésű épületre;
• a levegővel felfújt, vagy feszített - huzamos emberi tartózkodás célját szolgáló –
sátorszerkezetekre;
• a használatba vételi engedélyt (bejelentést) megelőző tulajdon-átruházás esetén;
• ha ugyanabban az ingatlanban résztulajdonnal rendelkező tulajdonos szerez ellenérték
fejében további tulajdonrészt;
• a hitelszerződésből eredő kötelezettségeiknek eleget tenni nem tudó természetes
személyek lakhatásának biztosításáról szóló 2011. évi CLXX. törvény hatálya alá
tartozó tulajdonosváltás és bérbeadás esetén.
Ugyanakkor üdülőépület lakóházzá való átminősítése esetében a tanúsítvány megléte és
minimálisan „C” besorolása is előírás.
Elérhetőségünk:
At Home Budapest Network Kft.
1122 Budapest, Városmajor u. 33.
Tel: , 06-20/262-7864
E-mail: info@athomebudapest.hu
Website: www.athome-network.com/hu
1122 Budapest, Városmajor u. 33.
Tel: , 06-20/262-7864
E-mail: info@athomebudapest.hu
Website: www.athome-network.com/hu