Magyarországon 2009. január 1-jén
lépett érvénybe az a rendelet (176/2008 Korm. rendelet), amely szerint az
ingatlanokról energiafelhasználási jellemzőik alapján energiatanúsítványt kell
készíteni. A tanúsítvány beszerzése ugyan kizárólag az
értékesíteni kívánt ingatlanokat érinti, hamarosan azonban a bérbeadó
ingatlanok esetében is szükséges lesz a tanúsítvány beszerzése, ezért nem árt
tisztában lenni a részletekkel.
Mi az az energiatanúsítvány és
mire jó?
Az energiatanúsítványt
zöldkártyának vagy lakcímkének is nevezik, hiszen az ingatlannal kapcsolatos
energetikai információkat tartalmazza. Részletes tájékoztatást ad azzal
kapcsolatban, hogy mennyire gazdaságos az ingatlan fűtési, hűtési, használt
meleg víz előállítási, szellőztetési és világítási célokra való felhasználás szempontjából,
továbbá javaslatot tesz a megtakarítási lehetőségekre.
A tanúsítvány az adott épület
energiafogyasztásának mértékét mutatja meg, összehasonlítva azt az ugyanolyan
rendeltetésű és méretű új épületekre vonatkozó követelmények szerinti épület
fogyasztásával. Ez a legkedvezőbb „A+” kategóriától a legkedvezőtlenebb „I”
kategóriáig terjed, hasonlóan a háztartási gépek energiafogyasztását mutató
címkéhez.
Milyen esetekben nem szükséges energetikai tanúsítványt
igényelni?
- A használatba vételi engedélyt (bejelentést) megelőző tulajdon-átruházás esetén.
- Ha ugyanabban az ingatlanban résztulajdonnal rendelkező tulajdonos szerez ellenérték fejében további tulajdonrészt.
- Ha a természetes személy nem tud eleget tenni a hitelszerződésből eredő kötelezettségeinek.
Milyen ingatlanokra nem kötelező a tanúsítvány?
- Az 50 négyzetméternél kisebb hasznos alapterületű épületekre.
- Az évente 4 hónapnál rövidebb használatra, vagy a legfeljebb 2 évi használatra tervezett, illetve a hitéleti rendeltetésű épületekre
- A jogszabállyal védetté nyilvánított épületre, valamint a jogszabállyal védetté nyilvánított (műemlékileg védett, helyi építészeti értékvédelemben részesült) területen lévő épületre.
- A mezőgazdasági rendeltetésű épületekre, műhelyekre és a sátorszerkezetekre.
- Az adásvételi szerződésnek minden esetben tartalmaznia kell annak rögzítését, hogy a jogszabály alapján kötelező-e az épületre a tanúsítványt elkészíttetni.
- Energetikai tanúsítványt minden adásvételi szerződés mellé be kell adni a földhivatalba, ezért érdemes 2-3 példányt kérni belőle.
- A bérbeadó ingatlanok esetében kizárólag 2015. december 31-e után kötött szerződéseknél szükséges mellékelnünk az energetikai tanúsítványt.
Elérhetőségünk:
1122 Budapest, Városmajor u. 33.
Tel: +36 1/240-2767, 06-20/262-7864
E-mail: info@athomebudapest.hu
Website: www.athome-network.com/hu