Tetőtéri luxus az Andrássy Boulevard mellékutcájában

A Belváros egyik legkedveltebb utcája egy kivételes és igazán exkluzív lehetőséget kínál a luxus iránt érdeklődőknek. A paraméterek és a látványtervek magukért beszélnek, a magas színvonal vitathatatlan. Az At Home Budapest Kft. bemutatja az Andrássy Boulevard egyik mellékutcájában található tetőtéri luxusprojectet.

Budapest diplomata negyedében a 6. kerületben, közel az Andrássy úthoz kínálunk megvételre egy egyedi, luxus kivitelezésű lakás megépítésére alkalmas tetőszintet. A

tulajdonos egy csodálatos 200 nm-es tetőterasszal rendelkező 350 nm-es, minden igényt kielégítő otthont élvezhet. A kiváló lokációnak és az ingatlan felszereltségének köszönhetően a biztonság garantált.

  

Az épület:

A kiváló állapotú, patinás épület szintezettségét tekintve pincéről, földszintről, emeletről és padlástérről beszélhetünk.

A közelmúltban komplett homlokzat és belső lépcsőházi tatarozás történt, ezért esztétikailag is kifogástalan állapotú. Az épületben található a régi lépcsőház, mely rendkívül impozáns, köszönhetően a húzott karú lebegő kőlépcsőnek és a kovácsoltvas korlátnak. Korábban három lakást alakítottak ki, kettőt a földszinten és

1db két lakásból összevont lakrészt az emeleten. A padlástér jelenleg üres. A pincében tárolók, illetve raktárhelyiség található. Az épület nagy telken helyezkedik el, de a hátsó részek hosszútávra bérbe vannak adva, ezért jelenleg csak egy keskeny hátsókerti sáv használható. A telek további része jelen tervezési feladat által nem érintett, minden változatlan marad.

A zárt sorú beépítésből adódóan mindkét oldalon nálánál magasabb épület helyezkedik el. Párkánymagasság különbség kb. 10 m, ami lehetőséget ad a meglévő épület akár 3 új szinttel való bővítésére.

Jelen engedélyezési tervben, a megváltozott igényeknek megfelelően két új szint épülne a meglévő földszint + 1 emeletes épületre.

Az állapotvizsgálat azt mutatja, hogy a tervezett emelet ráépítés talajmechanikai, tartószerkezeti, faanyagvédelmi és építészeti szempontból lehetséges.

A meglévő földszinti két lakás, és az emeleti egy lakás, (ami a későbbiekben kettő lakásra bontható) a tervezett új szinteken még egy luxuslakással bővül, így összesen max.5 lakás kerül kialakításra.

Az új lakáshoz egy 5 személyes felvonó is létesül (kizárólagos használattal).

Az új ingatlanok kialakítását a régi nagypolgári lakások mintájára tervezik: nagy alapterület és belmagasság, reprezentatív kialakítás. Mérete és kialakítása révén méltó utódja a századforduló körül épült elegáns polgári otthonoknak.

A tervezett épületbővítés visszafogott eleganciát és hagyományosságot tükröz, anyaghasználata és formai kialakítása utal arra, hogy a bővítés a XXI. századi.

A főhomlokzat tervezésénél elsődleges szempont volt, hogy a környezetével harmonikus egységet alkosson. Mindezt nem a régi elemek megismétlésével, hanem a jelen kor építészeti eszközével teszik. A két formavilág egymást erősíti, a régi formák új értelmezést nyernek.

Paraméterek:

Telek terület:1024 m2

Övezeti besorolás : L1-VI

Előírások:

Beépítési %: 70% - 716,80 m2

Minimális zöldfelület: 20% - 204,80 m2

Szintterület: 4,0 – 4096 m2

Építménymagasság: 16-21 m

Vonatkozó szabványok, előírások: OTÉK, RRT, L1-VI

Tervezett állapot:

Beépített terület: 32,5% < 70% (333,44 m2 < 716,80 m2) megfelel!

Zöldfelület: 67% > 20% (684,63 m2 > 204,80 m2) megfelel!

Szintterület: 1,20 < 4,0 (1236,45 m2 < 4096 m2) megfelel!

Építménymagasság: 16 m < 17,84 m < 21 m megfelel!

Közművek:

A telken víz-, gáz-, csatorna és villany bekötés található, melyek a szükséges

többletfogyasztást tudják biztosítani.

 

Nézze meg további luxuslakásainkat itt!

Elérhetőségünk: 

At Home Budapest Network Kft.
1122 Budapest, Városmajor u. 33.
Tel:  +36 1/240-2767, 06-20/262-7864
E-mail: info@athomebudapest.hu
Website: www.athome-network.com/hu